賃貸の基礎知識
賃貸のトラブル
何度も検討し借りた賃貸物件でも、トラブルに見舞われるケースが少なくありません。よく聞く例が、壁が薄くて隣や上の部屋からの物音がうるさいというものです。契約後に後悔しても後の祭りです。
そのような事態にならないためには、前もってどのようなトラブルが発生する恐れがあるのかを知っておくことが大事です。ここでは賃貸に関わるトラブル事例を紹介します。
【騒音】周辺の環境による騒音、隣の部屋の住人による騒音があります。
物件の周りに大きな道路や線路がある場合は、周辺環境の騒音に悩まされる可能性があります。物件を下見する際は、道路の交通量や線路の有無などの点に注意した方がよいでしょう。
また、隣の部屋の住人による騒音の場合、住人のマナーの悪さもしくは壁の薄さなど物件の構造上に問題がある可能性があります。
住人のマナーの悪さは賃貸物件の管理者を通して改善してもらえる可能性がありますが、壁が薄い場合は改善は難しいかと思われます。
【臭い】水回りやエアコンなどから臭いが発生している場合があります。
実際に水を流したり、エアコンのスイッチを入れたりなど一度確認が必要です。もしくは、近くに大きな道路がある、臭いを発するような施設があるという原因も考えられるかもしれません。
また、ペット可の物件では動物の臭いに関しては覚悟しておく必要があるでしょう。
【日当たり・風通し】間取りは南向きだけれど、外に高い建物があって日が入ってこないケースもあります。
また、窓を開けても風通しが悪いなどもあるので注意が必要です。
